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Choisir une agence immobilière à Paris et en Ile de France

Choisir une agence immobilière à Paris et en Ile de France
Vous habitez à Paris ou en banlieue parisienne et souhaitez déménager. Pas le temps ou l’envie de vous en occuper ? Voyons ensemble comment choisir la bonne agence immobilière

Une agence immobilière se doit d’être particulièrement réactive et flexible en Ile de France

Paris et sa petite couronne sont une zone généralemen tendue : il y a généralement plus d’acheteurs potentiels que de vendeurs. Première conséquence : les biens mis en vente trouveront rapidement preneurs s’ils sont au prix du marché correspondant à leurs prestations. Il est donc important de choisir une agence immobilière réactive et disponible qui pourra organiser les visites de votre bien rapidement. En s’éloignant de Paris, la tension sur les prix évolue et les acquéreurs auront plus de choix. Il est alors important de choisir une agence qui saura mettre en valeur votre bien.

Les frais d’agence doivent être bas

Dans une zone aussi tendue que l’Ile de France, où les appartement (et les maisons) se vendent rapidement, il n’est pas question de laisser 5% de commission ou plus à une agence immobilière ! N’hésitez pas à faire jouer la concurrence, voire à faire appel à des agence à commission fixe. WIISDOM propose ainsi de vendre votre bien pour 4990€, visites comprises.

L’agence immobilière doit réaliser l’estimation sur la base de données objectives

L’estimation de la valeur d’un bien immobilier ne se fait pas « au doigt levé » : il s’agit d’un exercice crucial pour la vente et qui nécessite une véritable implication de l’agent immobilier. Celui-ci doit être en mesure de justifier son estimation en se basant sur des données objectives. Pour en savoir davantage, voyez notre article sur le sujet

Les photos doivent être réalisées par un photographe professionnel

Les photos sont le premier critère de sélection pour un acquéreur potentiel : il est donc vital qu’elles soient de bonne qualité et attirantes. Le moyen le plus efficace est de faire appel à un photographe professionnel, qui saura mettre en valeur votre bien

Les annonces doivent être publiées sur les plus grandes plateformes

Fini le temps où l’on trouvait son bien sur une annonce en vitrine d’agence ! Avec l’avènement d’internet, la quasi-totalité des transactions ont pour origine une annonce publiée sur une plateforme d’annonce immobilière. Il est donc essentiel que les annonces de votre bien soient publiées sur les plateformes les plus pertinentes : en France, LeBonCoin et SeLoger concentrent 95% des annonces qui mènent à des transactions.
Seule exception : les maisons les plus éloignées de Paris, souvent les moins demandées, peuvent être vendues plus efficacement par un agent immobilier local, qui disposera déjà d’un réseau d’acheteurs

Une bonne agence immobilière peut réaliser les visites en votre absence

Si vous avez fait appel à une agence immobilière pour vendre votre bien, c’est probablement car vous ne disposez pas de temps pour vous en occuper. Il faut donc s’assurer que l’agence immobilière puisse réaliser les visites d’acquéreurs potentiels en votre absence : vous pourrez ainsi toucher des acquéreurs qui veulent visiter en journée, ou encore partir en week-end plutôt que de rester pour des visites

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