La crise sanitaire due à la Covid-19 a démarré il y a maintenant 1 an. Wiisdom vous partage ici les premiers enseignements de cette crise et ses impacts sur le marché immobilier en France
Un marché parisien plus frileux
Après une embellie à la suite du premier confinement dû au Covid, on constate un tassement du marché parisien, surtout pour les appartements T4+ : ces appartements ont vu leur prix croitre fortement ces dernières années et le développement du télétravail pousse les familles à s’écarter de Paris intramuros
Le développement de visites virtuelles
Les confinements successifs en raison du coronavirus ont poussé les agences immobilières à développer les visites virtuelles, éventuellement en direct, comme le propose Wiisdom. Cela permet d’avoir un premier contact avec le bien et de faire des pré-sélections. Cela dit, les visites virtuelles ne remplacent que rarement une visite en présentiel pour se décider.
La recherche d’extérieur (balcon, terrasse, jardin)
À la suite du Covid, les confinements et le développement du télétravail ont fait émerger une vraie demande d’espaces extérieurs : Dans les plus grandes villes, cela se concrétise par une demande accrue de biens avec balcon, terrasse et/ou jardin ainsi que par un exode en périphérie où la demande de maisons avec jardin est en pleine croissance
Des petites surfaces qui se maintiennent en ville
Malgré le coronavirus, la demande de petites surfaces (studio, T2, T3) se maintient dans les grandes villes, que ce soit pour des célibataires, jeunes couples, investisseurs ou même comme pied à terre pour cadre en télétravail partiel
Croissance dans les villes moyennes
Les confinements ont fait émerger une vraie demande d’espace et le développement du télétravail a réduit l’intérêt de se trouver au cœur de l’Ile de France. Le coronavirus, allié au développement du TGV, tire la demande de logement dans des villes comme Bordeaux, Lyon, Lille, …
Davantage d’exigence en termes de rentabilité
La crise sanitaire entrainant une crise économique dont les effets commencent juste à être mesurés, les propriétaires souhaitent rentabiliser au maximum leur bien lors de sa vente. Les leviers pour se faire sont l’augmentation du prix de vente, difficilement envisageable vu la tendance stable voire baissière du marché, ou la baisse des honoraires d’agences. C’est pour cela que chez Wiisdom, nous proposons de vendre votre bien pour 4990€, visites comprises