Agence immobilière à commission fixe à Vincennes
Un accompagnement complet
Wiisdom vous accompagne de A à Z
Mandat exclusif de 3 mois
Vous n'avancez rien avant la vente
Estimation sur place
Photos pros et annonces
Visites illimitées
Négociation
Vincennes : Ville entre Bois et Chateau
Adjacente à Paris, Montreuil, Saint-Mandé et Fontenay-sous-Bois, dans le département du Val-de-Marne, Vincennes a connu une phase de croissance importante au cours des dernières décennies pour s’établir à 50 000 habitants en 2022. D’une superficie réduite (1,91m²), la ville de Vincennes se démarque par son attractivité, expliquée entre autres par la bonne desserte par les transports en commun (métro ligne 1 notamment), la présence de lieux culturels importants (et notamment le Château de Vincennes) et la proximité avec le Bois de Vincennes (qui se trouve sur le territoire de Paris, contrairement à ce que son nom peut laisser entendre).
Vincennes est partie intégrante de la métropole du Grand Paris, et se distingue par son dynamisme : ainsi, le grand plan de réaménagement urbain « projet de ville », entamé en 2011, vise à offrir de nouveaux espaces de vie autour de la place Diderot, du cours Marigny et de l’avenue de Paris.
Ces caractéristiques font de Vincennes une ville privilégiée pour l’installation des foyers avec enfants, qui composent pour plus de la moitié de la population. Avec plus de 50% de cadres, Vincennes se démarque également par sa population très diplômée.
Notre agent à Vincennes
Adrien
Spécialiste de l'est Francilien, Adrien saura vous conseiller lors de votre projet
Ils ont testé et approuvé !
" Un grand merci à Adrien!!!
En trois visites l'appartement a été vendu!!
Toujours dispo et résolutif.
Je conseille Wiisdom pour vos projets immobiliers, vous ne serez pas déçu!! "
Nos clients parlent de nous sur Trustpilot
Nos clients parlent de nous sur Trustpilot
" Très professionnel. Les mêmes services qu’une agence classique, voire mieux, mais pour nettement moins cher !
En deux visites notre maison a été vendu à un prix estimé supérieur à ce que d’autres agences m’avait évalué.
Je vous recommande fortement de passer par eux pour la vente de vos biens immobiliers. "
Nos clients parlent de nous sur Trustpilot
Nos clients parlent de nous sur Trustpilot
“ Une belle expérience, merci à Valentin qui a été très disponible et professionnel. La vente s'est conclu rapidement. Je recommande. "
Nos clients parlent de nous sur Trustpilot
Nos clients parlent de nous sur Trustpilot
Faites le point avec nos experts
Prenez rendez-vous pour une estimation gratuite
Rejoignez tous ceux qui nous font déjà confiance
Economisez 20 000 € en moyenne !
Veuillez préciser votre projet pour contacter nos agents
Nos clients parlent de nous sur Trustpilot
Structuration et prix de l’immobilier à Vincennes
Vincennes étant la 2e ville la plus densément peuplée de France avec plus de 26 000 habitants/km², il n’est pas étonnant de constater que les appartements constituent près de 95% des logements de la commune. 30% de ceux-ci font 2 pièces, tandis que 28% des appartements font 3 pièces. Les 1 pièce / studio représentent 17% des logements, et les appartements de 4 pièces et plus représentent un quart du parc immobilier. 90% des logements correspondant à des résidences principales.
La moitié environ des logements sont occupés par leurs propriétaires, tandis que l’autre moitié font l’objet de location.
La ville de Vincennes ayant une histoire riche, le bâti est relativement ancien, avec 43% des logements datant d’avant 1945. 45% des logements ont été construits après-guerre et jusqu’en 1990, les constructions récentes (post 2006) ne représentant que 3% du parc immobilier total.
Le prix moyen du m² à Vincennes s’élève à 9 275 €/m², avec une relative disparité des prix entre les quartiers les plus recherchés (quartier des Vignerons : 10 130 €/m²) et les moins recherchés (quartier Diderot-Domaine du bois : 8 400 €/m²).
Nos derniers biens vendus
Retrouvez nos dernières ventes à Vincennes et ses environs !
Notre guide pour la vente de son bien immobilier à Vincennes
Comment identifier les acquéreurs potentiels pour la vente de votre maison ou appartement ?
Toute agence immobilière vous le dira : tous les acquéreurs potentiels de maison ou appartement de Vincennes n’auront pas les mêmes attentes en termes de prestations. Suivant qu’il s’agisse de personnes seules, en couple, avec enfant en bas âge ou adolescents, de personne retraitées… chaque foyer a ses spécificités et son projet auxquelles votre bien pourra répondre, ou pas.
C’est en analysant les caractéristiques de votre bien que vous pourrez déterminer à qui il s’adresse et ainsi le mettre le plus en valeur pour la vente à ces acquéreurs potentiels : surface et nombre de pièces, bien sûr, mais aussi étage, distance aux transports en commun (combien de minutes jusqu’au métro ?), proximité des écoles, des commerces, d’espaces verts…
Dans certains cas, des acquéreurs pourraient également faire l’achat de votre appartement pour le mettre en location. Ceci est particulièrement vrai pour des appartements aux pièces peu nombreuses, voire de type studio, et nécessite de mettre en avant des caractéristiques spécifiques.
Dans tous les cas, votre agent immobilier pourra vous préciser lors de l’estimation les prestations à mettre en avant sur les annonces immobilières ou lors des visites pour faciliter la vente.
Comment mettre en valeur mon appartement ou ma maison de Vincennes ?
Au-delà des prestations intrinsèques à votre appartement ou maison, vous pouvez vous appuyer sur ce que propose la ville de Vincennes. Ville dynamique et dotée d’un patrimoine culturel important, Vincennes bénéficie également de la présence de nombreux équipements sportifs (3 stades, 3 gymnases, 4 centres sportifs polyvalents et 1 centre aquatique) ; d’établissements d’enseignement (7 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 4 collèges et 5 lycées) ; de la présence proche des hôpitaux d'instruction des Armées Bégin et intercommunal André-Grégoire ; d’un cinéma, une salle de spectacle, plusieurs bibliothèques et de nombreux squares, places et espaces verts, sans compter le Bois de Vincennes tout proche.
La présence du métro et RER est un autre atout important de Vincennes, et votre appartement bénéficiera fortement d’une présence proche du métro château ou du métro bois, ou du RER Vincennes.
Quelle agence immobilière à Vincennes ?
Pour votre projet immobilier, nous vous recommandons de faire appel à une agence immobilière. Elles sont nombreuses à opérer à Vincennes et une agence immobilière à votre écoute saura vous accompagner lors de la vente de votre bien.
Wiisdom a fait le choix de proposer des honoraires fixe de 4 990€ pour vendre votre appartement ou maison à Vincennes, quel que soit le type de bien. La seule contrepartie : nous n’intervenons qu’en exclusivité.
Vous bénéficiez pour le prix de 4 990€ d’un accompagnement complet, avec une estimation du prix de votre appartement de votre maison ; des photos de votre bien prises par un photographe professionnel qui se déplace chez vous ; la rédaction et la publication des annonces immobilières ; la réalisation des visites par un agent dédié et l’assistance lors des négociations avec les potentiels acquéreurs. Et les honoraires ne sont dû que si la vente est conclue !
N'hésitez pas à renseigner vos coordonnées pour en savoir plus et notre équipe d’agents immobiliers vous recontactera très vite pour faire le point sur votre projet !
Faites le point avec nos experts
Prenez rendez-vous pour une estimation gratuite
Rejoignez tous ceux qui nous font déjà confiance
Economisez 20 000 € en moyenne !
Veuillez préciser votre projet pour contacter nos agents
Nos clients parlent de nous sur Trustpilot
Un service efficace & abordable
Chez Wiisdom, nous mettons un point d’honneur à vous proposer le tarif qui nous semble le plus juste pour une vente immobilière.
Vous vous dites que c’est trop beau pour être vrai ?
On vous comprend, et comme la transparence c’est important, on vous explique tout sur notre méthode de travail optimisée.
