Agence immobilière à commission fixe à Neuilly-sur-Seine
Un accompagnement complet
Wiisdom vous accompagne de A à Z
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Visites illimitées
Négociation
Neuilly-sur-Seine : Chic et raffinement
Neuilly-sur-Seine est une ville située dans la région Ile-de-France et le département des Hauts-de-Seine, limitrophe de Paris à l’Est et au Sud (avec le bois de Boulogne), de Levallois-Perret au Nord et bordée par la Seine à l’Ouest. Neuilly est traversée par l’axe historique parisien qui démarre à la place de la Concorde et aboutit dans le quartier d’affaires de la Défense.
Pour des raisons historiques, Neuilly n’a pas de véritable centre-ville mais est organisée autour de plusieurs quartiers distincts. Les 11 quartiers identifiés par la municipalité sont les suivants : Saussaye, Sablons, Perronet-Chézy, Peretti, Longchamp, Jatte, Gouraud, Dulud-Laffite, Duc d’Orléans, Borghèse-Hugo et Bagatelle.
C'est une ville chic et raffinée, connue pour ses rues pavées, ses jardins verdoyants et ses maisons de ville cossues. Elle attire de nombreux acheteurs immobiliers en raison de son emplacement privilégié, à proximité immédiate de Paris, et de la qualité de vie qu'elle offre.
Les propriétés disponibles à Neuilly-sur-Seine varient considérablement en termes de taille, de style et de prix. Les appartements sont très prisés, en particulier les 1 pièce et les 2 pièces, qui sont souvent utilisés comme résidences secondaires ou comme investissements locatifs. Il y a également de nombreuses maisons individuelles, y compris des villas haussmanniennes et des maisons de ville, qui sont très recherchées par les acheteurs souhaitant vivre dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Neuilly-sur-Seine est également connue pour ses immeubles de rapport, qui offrent un bon rendement locatif. Il y a beaucoup d'immeubles historiques dans la ville, avec des appartements hauts de plafond, des cheminées en marbre et des parquets en bois massif.
Wiisdom, agence immobilière sans commission, intervient à Neuilly-sur-Seine et dans ses environs, vous permettant de vendre votre appartement ou maison de Neuilly en exclusivité rapidement et au meilleur prix grâce à nos honoraires fixes (qui s’élèvent à 4990€ quelque soit le type de bien) et à l’expertise locale de nos agents, qui sauront vous accompagner tout au long de la vente de votre bien.
Notre agent à Neuilly-sur-Seine
Valentin
Spécialiste des Hauts-de-Seine en général et de Neuilly en particulier, Valentin vous accompagnera tout au long de votre projet de vente
Ils ont testé et approuvé !
" L'accompagnement de l'équipe Wiisdom a été remarquable : professionnel, précis, réactif, facilitant toutes les démarches,...
Je recommande sans réserve "
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" On se demande où est le "loup" vu le tarif.
Et bien, j’ai vendu mon appartement et je n’en vois toujours pas.
J’ai vendu mon appartement en 3 jours, au prix que je voulais, avec des frais d’agence bien plus bas qu’une agence classique. Très heureux de cette rencontre ! "
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" Une belle expérience, merci à Valentin qui a été très disponible et professionnel.
La vente s'est conclu rapidement.
Je recommande. "
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Structuration et prix de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine
En termes de prix, l'immobilier à Neuilly-sur-Seine est considéré comme étant l'un des plus chers de la région parisienne. Un appartement peut facilement coûter plusieurs millions d'euros, tandis que les maisons peuvent atteindre des prix encore plus élevés.
Le bâti d’habitation est relativement récent (66% des résidences principales ont été construites après 1945) et les prix moyens de l’immobilier à Neuilly s’élèvent à 11 650 €/m² pour un appartement et plus de 13 000 € pour une maison. Toutefois, ces prix cachent une certaine disparité selon les quartiers. Ainsi, les biens de la Plaine des Sablons, le long de l’axe historique et de l’avenue Charles de Gaulle, sont moins recherchés que les appartements ou maisons qui bordent le Bois de Boulogne. Les prix peuvent aussi fortement évoluer en fonction du nombre de pièces et chambres.
A la location, les prix moyens se situent à 31,40€/m² pour un appartement et 49,20€/m² pour une maison.
On notera que les résidents se partagent équitablement entre propriétaires de leur logement et locataires.
Nos derniers biens vendus
Retrouvez nos dernières ventes à Neuilly-sur-Seine et ses environs !
Notre guide pour la vente de son bien immobilier à Neuilly-sur-Seine
Comment estimer la valeur de mon bien de Neuilly sur Seine ?
La première étape est d’estimer la valeur vénale de votre appartement ou de votre maison de Neuilly. Pour cela, il est essentiel de comparer votre bien avec les autres biens disponibles à la vente à Neuilly sur Seine qui présentent des caractéristiques similaires (nombre de pièces, surface, extérieurs éventuels), et potentiellement dans les villes alentour, que ce soit dans les Hauts-de-Seine ou à proximité : Paris, Levallois-Perret, Courbevoie, Puteaux ou Boulogne-Billancourt, par exemple. Cette première approche vous permettra de déterminer avec quels bien votre appartement (ou votre maison) sera en concurrence.
Attention, gardez toutefois en tête que les prix affichés ne sont pas les prix auxquels les biens s’échangent réellement ! Pour cela, vérifiez les prix auxquels se sont échangés les derniers appartements ou les dernières maisons vendues autour de votre bien. C’est possible sur les sites publics de DVF ou impôts.gouv.fr .
Enfin, vous pouvez faire appel à une agence immobilière comme Wiisdom pour l’estimation de votre maison ou appartement de Neuilly et leur avis professionnel sur votre projet !
Comment choisir une agence immobilière à Neuilly-sur-Seine pour la vente de votre bien ?
Si vous souhaitez vous faire accompagner par une agence immobilière pour la vente de votre bien, sachez qu’il en existe plusieurs qui interviennent à Neuilly-sur-Seine. Certaines de ces agences immobilières s’appuyent sur leur ancienneté et le réseau tissé auprès des commerces alentours pour proposer de vous accompagner en échange d’une commission en pourcentage pouvant aller jusqu’à dépasser 5% du prix du bien.
D’autres agences immobilières, comme Wiisdom, font le choix de proposer un accompagnement complet pour un prix fixe quelque soit le type de bien vendu. Ainsi, Wiisdom propose de vendre votre appartement ou votre maison en exclusivité pour des honoraires fixes de 4990€.
Vous bénéficiez pour le prix de 4 990€ d’un accompagnement complet tout au long de votre projet, avec une estimation du prix de votre appartement de votre maison ; des photos de votre bien prises par un photographe professionnel qui se déplace chez vous ; la rédaction et la publication des annonces immobilières ; la réalisation des visites par un agent dédié et l’assistance lors des négociations avec les potentiels acquéreurs jusqu’à la transaction. Et les honoraires d’agence ne sont dû que si la vente est conclue !
Nous recommandons pour faire votre choix de comparer objectivement les prestations offertes et services inclus par les agences immobilières au regard des honoraires proposées par chacune d’entre elles, leur expérience, de vérifier les avis clients laissés sur les plateformes d’avis, comme Google par exemple, et de vérifier que l’agence a bien compris votre projet et vous propose un accompagnement adapté.
N'hésitez pas à renseigner vos coordonnées pour en savoir plus et notre équipe d’agents immobiliers vous recontactera très vite pour faire le point sur votre projet et vous proposer une estimation de votre bien !
Comment mettre en valeur mon appartement ou ma maison de Neuilly-sur-Seine lors des visites ?
Une fois votre appartement ou votre maison en vente, c’est-à-dire une fois que les annonces de vente ont été publiées à la bonne réf, il faudra s’assurer que votre bien de Neuilly est mis en valeur lors des visites. N’hésitez pas à vous assurer que le bien n’est pas occupé pendant les visites, et qu’il est convenablement rangé. Idéalement, votre maison ou votre appartement (et notamment la pièce de vie) peuvent être meublés mais la décoration ne doit pas être trop chargée, afin que les acquéreurs potentiels puissent se projeter plus facilement dans le bien. S’il s’agit d’un bien qui sera mis en location, un ameublement simple sera privilégié.
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Un service efficace & abordable
Chez Wiisdom, nous mettons un point d’honneur à vous proposer le tarif qui nous semble le plus juste pour une vente immobilière.
Vous vous dites que c’est trop beau pour être vrai ?
On vous comprend, et comme la transparence c’est important, on vous explique tout sur notre méthode de travail optimisée.
